Developerský projekt nákupního střediska od fáze investice/projektu
až po jeho provoz s rychlou návratností.
Integrovaný systém pro Facility/Property a Asset management developerských projektů nákupních středisek. Řízení komplexního řetězce investice/výstavby a provozu nákupního střediska:
PROJEKT VÝSTAVBA
![gts 01](/images/produkty/gts_01.jpg)
![bod](/images/novinky_akce/bod.png)
auto
matická transformace projektové dokumentace (CAD a text) do datových struktur systému
![bod](/images/novinky_akce/bod.png)
definice nákladových objektů a jejich struktury (údržba, energie, služby)
![bod](/images/novinky_akce/bod.png)
definice nájemních jednotek
nastavení struktury nájmů a jejich simulace (pevná část, pohyblivá část, zálohy)
OBSAZOVÁNÍ DO KOLAUDACE
![bod](/images/novinky_akce/bod.png)
CR
M systém pro marketing obsazování střediska
![bod](/images/novinky_akce/bod.png)
správa a návrhy všech potřebných typů smluv na úrovni jejich MS Word šablon
![bod](/images/novinky_akce/bod.png)
podpora při procesu vlastního schvalování, podpisu smlouvy
![bod](/images/novinky_akce/bod.png)
pro potřeby smluv výpočty struktury nájmu (s možností simulace)
RUTINNÍ PROVOZ REALITNÍHO PROJEKTU
![gts 02](/images/produkty/gts_02.jpg)
PROCESY
FACILITY MANAGEMENTU
![gts tick](/images/produkty/gts_tick.jpg)
prostorový a technologický pasport s aktualizací CAD dokumentace
![gts tick](/images/produkty/gts_tick.jpg)
plánovaná údržba, revize, energetický management s helpdesk
![gts 03](/images/produkty/gts_03.jpg)
PROCESY
PROPERTY MANAGEMENTU
![gts tick](/images/produkty/gts_tick.jpg)
evidence a zpracování nájemní smlouvy do komplexní struktury finančního plnění (nájem, obratové nájemné, náklady marketingu, energie, všechny typy služeb)
![gts tick](/images/produkty/gts_tick.jpg)
fakturace: přefakturace, zálohy, splátkové kalendáře, dobropisy, vrubopisy
![gts tick](/images/produkty/gts_tick.jpg)
dvouokruhové vyúčtování (vlastnické, nájemnické) vyúčtování
![gts tick](/images/produkty/gts_tick.jpg)
rozsáhlý reporting (krycí list nemovitosti a smlouvy, výstupy nad databází ploch, ...)
![gts tick](/images/produkty/gts_tick.jpg)
nastavitelná notifikace pro kritické úrovně volitelných property parametrů
![gts 04](/images/produkty/gts_04.jpg)
PROCESY
ASSET MANAGEMENTU
![gts tick](/images/produkty/gts_tick.jpg)
správa ploch s podporou CAD s propojením na fakturační objekty nájemních jednotek
![gts tick](/images/produkty/gts_tick.jpg)
CRM systém pro potřeby marketingu střediska (potenciální zájemci, záznamy komunikace a jednání s nimi, řízení kampaní)
![gts tick](/images/produkty/gts_tick.jpg)
tvorba rozpočtů, jejich monitoring vůči realitě v čase
![gts tick](/images/produkty/gts_tick.jpg)
akviziční parametry (NOI, Yield, DSCR, LTVR, ROE, délka smluv, ...)
![gts tick](/images/produkty/gts_tick.jpg)
tvorba letting status (tenancy schedule)
![gts tick](/images/produkty/gts_tick.jpg)
nastavitelná notifikace pro kritické úrovně volitelných asset parametrů
KOMUNIKACE S NÁJEMCI
![gts 05](/images/produkty/gts_05.jpg)
![gts tick](/images/produkty/gts_tick.jpg)
web portál, každý nájemník má přes svůj účet, přístup ke všem potřebným dokumentů a reportům automaticky generovanými systémem
![gts tick](/images/produkty/gts_tick.jpg)
helpdesk pro nájemce
![gts tick](/images/produkty/gts_tick.jpg)
management korespondence (šablony všech typů dopisů, výkazů, ...)
![gts tick](/images/produkty/gts_tick.jpg)
automatické rozesílání e-mailů a SMS
![gts tick](/images/produkty/gts_tick.jpg)
au
tomatická web publikace do zákaznického portálu
INTEGRACE SYSTÉMU
![gts 06](/images/produkty/gts_06.jpg)
ERP: online propojení s Navision, Helios a SAP (hlavně pro potřeby fakturací a finančních procesů a controllingu)
DMS: MS Sharepoint, SAP DMS, Documentum
zákaznická řešení integrace pro libovolné další systémy
NEJVÝZNAMNĚJŠÍ DEVELOPERSKÉ REFERENCE
![bod](/images/novinky_akce/bod.png)
veškeré projekty J&T (Tower 115, River Park, Tatry, ...)
veškerá nákupní střediska CPI Group ČR a SR
Vienna Gate a další