Developerský projekt nákupného strediska od fáze investície/projektu
až po jeho prevádzku s rýchlou návratnosťou.
Integrovaný systém pre Facility / Property a Asset management developerských projektov nákupného strediska. Riadenie komplexného reťazca investície / výstavby a prevádzky nákupného strediska:
PROJEKT VÝSTAVBA
automatická transformácia projektovej dokumentácie (CAD a text) do dátových štruktúr systémudefinície nákladových objektov a ich štruktúry (údržba, energie, služby)definícia nájomných jednotieknastavenie štruktúry nájmov a ich simulácie (pevná časť, pohyblivá časť, zálohy)OBSADZOVANIE DO KOLAUDÁCIE
CRM systém pre marketing obsadzovanie strediskaspráva a návrhy všetkých potrebných typov zmlúv na úrovni ich MS Word šablónpodpora pri procese samotného typového, podpisu zmluvypre potreby zmlúv výpočty štruktúry nájmu (s možnosťou simulácie)RUTINNÁ PREVÁDZKA REALITNÉHO PROJEKTU
PROCESY
FACILITY MANAGEMENTU
priestorový a technologický pasport s aktualizáciou CAD dokumentácieplánovaná údržba, revízie, energetický manažment s helpdesk
PROCESY
PROPERTY MANAGEMENTU
evidencia a spracovanie nájomnej zmluvy do komplexnej štruktúry finančného plnenia (nájom, obratové nájomné, náklady marketingu, energie, všetky typy služieb)fakturácia: prefakturácia , zálohy, splátkové kalendáre, dobropisy, vrubopisydvojokruhové vyúčtovanie (vlastnícke, nájomnícke) vyúčtovanierozsiahly reporting (krycí list nehnuteľnosti a zmluvy, výstupy nad databázou plôch, ...)nastaviteľná notifikácia pre kritické úrovne voliteľných property parametrov
PROCESY
ASSET MANAGEMENTU
správa plôch s podporou CAD s prepojením na fakturačnú objekty nájomných jednotiek
CRM systém pre potreby marketingu strediska (potenciálni záujemcovia, záznamy komunikácie a rokovania s nimi, riadenie kampaní)
tvorba rozpočtov, ich monitoring voči realite v čase
akvizičné parametre (NOI, Yield, DSCR, LTVR, ROE, dĺžka zmlúv, ...)
tvorba letting status (tenancy schedule)
nastaviteľná notifikácia pre kritické úrovne voliteľných asset parametrov
správa plôch s podporou CAD s prepojením na fakturačnú objekty nájomných jednotiekCRM systém pre potreby marketingu strediska (potenciálni záujemcovia, záznamy komunikácie a rokovania s nimi, riadenie kampaní)tvorba rozpočtov, ich monitoring voči realite v časeakvizičné parametre (NOI, Yield, DSCR, LTVR, ROE, dĺžka zmlúv, ...)tvorba letting status (tenancy schedule)nastaviteľná notifikácia pre kritické úrovne voliteľných asset parametrovKOMUNIKÁCIA S NÁJOMNÍKMI
web portál, každý nájomník má cez svoj účet, prístup ku všetkým potrebným dokumentov a reportom automaticky generovanými systémomhelpdesk pre nájomcumanagement korešpondencie (šablóny všetkých typov listov, výkazov, ...)automatické rozosielanie e-mailov a SMSautomatická web publikácie do zákazníckeho portáluINTEGRÁCIA SYSTÉMU
ERP: online prepojenie s Navision, Helios a SAP (hlavne pre potreby fakturáciou a finančných procesov a controllingu)
DMS: MS Sharepoint, SAP DMS, Documentum
zákaznícke riešenia integrácie pre ľubovoľné ďalšie systémy
NAJVÝZNAMNEJŠIE DEVELOPERSKÉ REFERENCE
všetky projekty J & T (Tower 115, River Park, Tatry, ...)všetky projekty CPI Group ČR, SR , Polsko, ...
Vienna Gate a ďalšie